2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.5万円/㎡
前年比+61.7%
八王子市
54.7万円/㎡
前年比+6.4%
イニシア八王子明神町
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩3分
2011年築 / 12階建 / 120戸 / RC造
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3階 / 75.14㎡の場合
相場
4,032万円
53.7万円/㎡
2,526
3,530
4,534
5,538
AI査定結果
推定相場価格
4,032万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,530万円〜4,534万円
47.0万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月9日
イニシア八王子明神町
4,480万円（59.6万円/㎡）/ 3階 / 75.14㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 4,480万円 | 59.6万円 | 3階 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/24 | 6,380万円 | 74.5万円 | 9階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 3,490万円 | 61.5万円 | 7階 | 56.75㎡ | 1SLDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | イニシア八王子明神町 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 120戸 | RC |
| 2024/07/27 | パークフィールド八王子狭間 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 3,190万円 | 45.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 141戸 | RC |
| 2025/07/05 | ランドシティ西八王子ストリーシア 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅4分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/08 | サンクレイドル八王子狭間 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 3,488万円 | 54.1万円 | 64.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネサンス八王子テラス 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 3,880万円 | 47.3万円 | 82.11㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランシティワンダーマークス 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅15分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2024/05/22 | ザ・プレイス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/22 | 藤和シティホームズ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,180万円 | 59.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK+SIC | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/06 | プレシス八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 4,480万円 | 65.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/08 | パレステージ八王子 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 3,180万円 | 49.8万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/09 | レジデンシアみなみ野 八王子市兵衛一丁目 | 八王子みなみ野駅1分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 120戸 | RC |
| 2024/10/04 | アデニウム京王堀之内 八王子市松木 | 京王堀之内駅13分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/29 | プレサンスロジェ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅4分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセル多摩センターマークレジデンス 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅10分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.7%上昇、八王子市では6.4%上昇しています。
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